stgrhe

En condominium är en lägenhet med egen lagfart och kan ägas av en utländsk medborgare förutsatt att lägenheten ligger inom den utländska kvoten. Man behöver också ett certifikat från banken som vidimerar att köpeskillingen överförts till Thailand från utlandet i utländsk valuta ELLER att man arbetat i Thailand och kan visa att man betalt skatt för inkomsten som ligger till grund för köpet. Vidare är du felinformerad beträffande ägande av hus på hyrd mark. En utlänning kan visst äga byggnader på annans mark men processen är något komplicerad. Man får dock ingen lagfart på själva huset eftersom lagfarter endast omfattar mark i de här fallen. Processen för att ägarmässigt avdela huset från marken skiljer sig beroende på om det handlar om ett nybygge eller en befintlig byggnad. Den senare kräver en mer komplicerad process men ändå genomförbar. Göran

Baan Jennie, liksom närliggande Baan Lisa, är mycket välskötta svenskbyggda områden. Områderna är belägna utefter soi 94 och en liten bit bort på andra sidan järnvägen. De bebos huvudsakligen av svenskar men det finns även andra nationaliteter där och en helt del permanentboende, vilket alltid är bra för ett område. Trots att områdena ligger på andra sidan järnvägen är det inte alltför långt till beachen även om beachen i Hua Hin inte är den bästa. Staden har vuxit ordentligt de senaste tio åren men har ändå kvar småstadskänslan. Ett plus med Baan Jennie är att det ligger på promenadavstånd till Market Village, det enda riktiga shoppingcentrat i Hua Hin. Där finns bl.a. mataffären Tesco som har det mesta, alla banker osv. Göran

Efterfrågan på hus och lägnheter är fortfarande stort i Hua Hin med omnejd men marknaden är skicktad. De nybyggda lägenheterna går åt men där är köparna främst thailändare. Hus som är prissatta upp till 4 - 5 miljoner baht säljer också förvånandsvärt bra medan hus som kostar över 10 miljoner är svårsålda. Det betyder inte att de inte går att sälja men det tar tid. Ett hus i den prisklass du nämner Dexter är helt rimligt men till syvene och sist beror prisvärdigheten på läget och husets skikt. Var dock mycket noga med hur din eventuella markleasing görs. Det är inte så enkelt som det kan se ut att registrera en markleasing eftersom textens innehåll på registreringsdokumentet avgör om det blir en bra leasing eller ej. Alltför många svenskar har dåliga villkor utan att veta om det. Kosta därför på dig juridisk hjälp! Göran

12,5% betalar man i skatt på sina hyresintäkter. då kanske det är en fördel att äga sin lägenhet genom ett bolag om man skall hyra ut. Skatteplikten är densamma för ett bolagsägt hus eller condominum med den skillnaden att den gäller hela tiden och inte endast när den är uthyrd. Skattemässigt är boendet alltid uthyrt eftersom det ägs av ett bolag och det gäller oberoende om hyra betalas till bolaget eller ej. Att äga mark genom ett bulvanbolag är dessutom olagligt enligt the Land Code Act. Göran

Några kloka ord har redan sagts i tidigare inlägg, men låt mig komma med några råd. Bestäm inte för tidigt det du inte måste bestämma. Som pensionär har du valfriheten att prova dig fram för att se om du föredrar hel- eller deltidsboende i Thailand. Sälj därför inte av ditt hus/lägenhet tills din situation mognat och du vet hur du vill ha det. När det sedan gäller bosättningsort i Thailand är mitt råd att du väljer en ort som i princip ligger så långt bort från din frus hemort som möjligt. Även om hennes släktingar kan vara trevligt är det få svenskar som vill ha "den utvidgade familjen" inpå sig hela tiden. En annan viktig aspekt är ditt sociala liv vid sidan om din familj och det torde bäst tillgodoses av likasinnade utlänningar. Välj därför en ort som ger den möjligheten. Jag, liksom Hasse i Göteborg, bor i Hua Hin och det är en bra ort att leva i med tillräckligt utbud av västerländska varor och många västerlänningar. Hua Hin ger en en förutsättning att leva i ett blandäktenskap på bådas villkor. Göran

För det första kan jag bara hålla med dem som menar att det inte är någon bra början att "fly" från ett land för att bosätta sig i ett annat. Självklart finns länder som folk flyr från, men det gäller knappast Sverige. För det andra vill jag på det bestämdaste påstå att byråkratin och "inskrängdheten" i Thailand är betydligt mer omfattande än den vi har i Sverige. Det är lätt att förblindas av intryck man kan får under semestervistelser utomlands, men att bo i Thailand är väsenskild mot att semestra här. Dock, att våga ta steget och förändra sin livssituation är positivt och sådant tänk bör premieras. Alltför många individer tänker tankar men får dem aldrig realiserade. Australienarna har ett uttryck jag uppskattar och som lyder: "Give it a go!". Med det menar de att det är inget fel att försöka och om man misslyckas har man ju alltid försökt; det är de som inte vågar som är förlorarna. När det sedan gäller din första fråga så är det tre faktorer som är avgörande för om du skall hitta ett bra arbete i Thailand: 1. Dina kontakter på plats (ett nätverka är a och o) 2. Din utbildningsnivå, ju högre akademisk utbildning desto bättre 3. Om du besitter någon särskild spetskompetens När det gäller din andra fråga så bör du absolut hyra under minst det första året. Det ger dig en större valfrihet både att flytta runt och också tillbaka till Sverige om det skulle visa sig att Thailand inte är för dig. Lycka till, Göran

Boka i så fall ett hotell i gamla stadsdelen Deira, som är mycket intressantare än moderna Jumeira.

Gulf Air är inte mitt favoritbolag men tyvärr har jag måste resa med dem alltför många gånger, främst då regionalt, men även sträckor som Bangkok - Bahrain respektive London - Bahrain. Bolaget har alltför ofta kraftiga förseningar och rent allmänt är de ganska slappa när det gäller säkerhetsprocedurer i kabinen, vilket får mig att anta att slapphet också kan förekomma när det gäller maskinunderhåll. Jag och en f.d. kollega brukade ha en gissningstävlan när vi skulle flyga med Gulf Air och den gick ut på att gissa hur lång förseningen skulle bli. Annars är Bahrain en trevlig liten flygplats (ligger på ön Muharraq) och Gulf Air har också riktigt bra premium lounger för de som flyger business eller första klass. Göran

Le Meridien ligger mycket nära flygplatsen och det är ett alldeles utmärkt hotell. Vill man bo lite mer ståndsmässigt är Grand Hyatt ett alternativ, ett hotell av högsta klass. Flygplatsen har också övernattningsrum men jag har för mig att de endast kan bokas för åttatimmarspass. Göran

Olyckan skedde i Pran Buri strax söder om Hua Hin och orsaken till den var att en kvinlig bilförare inte stannade trots att bommarna var nere (halvbommar) och signalen blinkade rött, något som tyvärr är alltför vanligt i Thailand. Min fru, som är sjuksköterska och som arbetar i Pran Buri, var på plats ca fem minuter efter det att olyckan inträffade. Bilföraren omkom och många skadades i tåget, framför allt de som satt i den främsta vagnen, då tågen spårade ur och välte. Det fanns utlänningar med bland de skadade. Göran

Kan inte hjälpa dig med en e-mailadress men man behöver inte boka dem eftersom det alltid finns många bilar inne. De har fordon av olika storlekar från Toyota Camry till BMW 7-serien och minibuss. Du hittar deras kunddisk inne i ankomsthallen vid bagagebanden innan tullen, men de har även betjäning direkt utanför tullen också. Man kan betala med betal- eller kreditkort.

Dessa kan rekommenderas. Lite dyrare men de erbjuder bättre skydd som regel. De är ju gigantiskt stora aktörer (jämfört med småuthyrarna) och har förstås en annan "säkerhetsapparat" om någon inte skulle lämna in fordonet i tid. Både Avis och Hertz finns representerade i Thailand och om man hyr bil från dem är det som att hyra bil i Sverige, enkelt och utan bekymmer. Det skall dock sägas, både Avis och Hertz är franchisebolag så kvalitén på bilar och service kan skilja mellan de olika uthyrarna.

Enligt buddisk tro kan man aldrig äga en buddaavbildning utan man lånar den.

Jag blir så besviken på nutidens journalister som så ofta kommer med sakfel, i det här fallet: "... bor i Isaanprovinsens 17 kommuner ...". Isaan är ingen provins utan en region med ett antal provinser som var och en består av många kommuner. Aftonbladet verkar aldrig kunna komma med något seriöst när det gäller Thailand.

Officiellt nej, men det här är TIT så man vet aldrig. Thailändskt körkort duger bra vid inrikesflyg.