Hur mycket kan man pruta???

[Gäst Viking]

Hur mycket kan man pruta i dagens Thailand vid bostads köp???

Med tanke på ekonomisk Världskris står väl inte köparna på rad eller...

Blir Thailändare förnärmade om man man prutar mycket (lägger skambud)?

[Evert 2]

Det är det som är vitsen med att handla i Thailand, allt ska handla om en förhandling. Bjud betydligt under vad det är värt och gå sen eventuellt sakta upp till ditt maxpris.

Visar en Thailändare att han blir förbannad för att du givit honom ett skambud har han redan förlorat, i alla fall ansiktet. Så länge han inte vänder dig ryggen och fullkomligt struntar i dig är förhandlingen i gång.

Glöm inte att du också måste stå för ditt bud och eventuella löften, kan inte komma och ångra dig - då tar det hus i hel-te.

Vad än alla säger så är Thailändarna inte dumma när det gäller affärer, framförallt de som redan äger något.

[stgrhe 0]

Att förhandla om köp av bostad handlar om en helt annan teknik än att pruta i turiststånden vare sig det handlar om en thailändsk eller utländsk säljare. Man bör förbereda sig noga och tänka igenom strategin.

Hur man lägger upp strategin beror på om det handlar om ett nybygge, "off plan" (något som bara finns på papperet) eller en befintlig begagnad fastighet. Dessutom påverkar läget prisbilden.

Rent allmänt är det köparens marknad just nu och man kan göra en riktigt bra affär på lite sikt. Men många thailändare som säljer begagnat har dock inställningen att de hellre backar ur än att acceptera ett lägre pris. Vi talar då om mark eller hus i typiska thailändska områden.

Dyrast, i förhållande till marknadsvärdet, vågar jag nog påstå är det att köpa av svenska firmor som marknadsför sina gruppområden i Sverige.

Vad är det ni är intresserad av att köpa och var någonstans?

Göran

[Gäst Viking]

Tack för era svar.

Har förstått att det är köparens marknad på dom flesta ställen.

Ja du har rätt,dom svenska mäklarföretagen vill ta Stockholms priser i Thailand.

Det billigaste lär vara att hitta en tomt och bygga själv.

Själv vill jag köpa i Phuket (Patong kusten med omnejd) men min Thai gf kommer från BKK. Hon vill bo nära BKK, max avstånd Hua hin, Pattaya.

(PS: Förhandlingen är inte klar ännu DS:)

Vill defenitivt inte bo i någon Skandinavisk golfby utanför citytown, gillar golf men inte villaområden runt golfbanor.

Det måste vara bland Thaifolk och centralt, gångavstånd till strand och city.

[Evert 2]

Strax "söder" om Pattaya, utanför Koh Samet finns flera byggklara tomter som just nu reas ut. Kanske inte direkt strandnärma om man inte räknar 2 till 3 km som strandnärma.

Har själv en god vän som nyligen köpt en till verkligt lågpris - engelsmannen ( eller hans thaifru) som sålde hade räknat på en ordentlig uppgång men fick tji och blev mer eller mindre tvingad att sälja av några stycken.

Personligen tycker jag dock att det fortfarande är en ganska osäker investering.

Underhållet, osäker ägarkonstruktion, byggkostnader som verkligen kan skena om man inte är på plats, eventuell värdestegring som kanske...

Tros allt...lycka till. 

[stgrhe 0]

Strandnära och gångavstånd till city blir dyrt i Hua Hin om det nu går att få tag i för så vida ni inte kan tänka er att köpa ett befintligt hus av en thailändare, men då är standarden därefter.

Om ni kan tänka er att göra avkall på gångavståndet så skulle jag vilja rekommendera Sam Roi Yot strax söder om Hua Hin. Det är ett fantastiskt vackert område.

Ännu närmare Hua Hin, men relativt nära havet, ligger Pran Buri och där valde vi att bygga.

Du kan läsa om vårt husbygge här:

http://www.thailandsforum.se/forum/lisa-goran-bygger-hus-t5075.html

Göran